Mala gestión financiera: si el administrador no presenta cuentas claras, hay irregularidades en los gastos o se identifican sobrecostos en contratos y compras.
Velar por que los propietarios cumplan las obligaciones. Preparar las cuentas anuales del ejercicio precedente y el presupuesto. Ejecutar los acuerdos de la junta de propietarios y efectuar los cobros y pagos que correspondan.
Servicio técnico y mantenimiento: Importancia de contar con soporte técnico propio para garantizar el buen funcionamiento de la maquinaria.
Esto implica revisar si se han seguido correctamente los procedimientos establecidos en el reglamento de la propiedad horizontal. Si se detectan irregularidades, se puede solicitar la anulación de la destitución.
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Nombrar y remover libremente al administrador y a su suplente cuando fuere el caso, para periodos determinados, y fijarle su remuneración.
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Actitudes deshonestas: Cualquier comportamiento que pueda comprometer la confianza de los propietarios.
Antes de tomar la decisión de destituir al administrador de fincas, es recomendable considerar alternativas que puedan resolver los problemas existentes. En algunos casos, puede ser más beneficioso establecer un diálogo con el administrador para discutir las preocupaciones y buscar soluciones conjuntas.
En estos casos, es essential abordar el conflicto de manera constructiva. La comunicación abierta y el diábrand pueden ayudar a resolver las tensiones y a encontrar un terreno común entre las partes involucradas.
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Finalmente, si se considera que la situación es insostenible y que los derechos de los propietarios están siendo vulnerados, se puede considerar la opción de acudir a instancias legales. Esto puede incluir la presentación de una denuncia ante las autoridades competentes o incluso un proceso judicial si se considera que hay motivos suficientes para ello.
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